Estimation théorique
Rue des Granges,02400 Château Thierry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Granges,02400-Château Thierry indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.007€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.007€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azy-sur-Marne (02042), comprenant 387 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.007€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.007€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azy-sur-Marne (02042), comprenant 387 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-27 | 12 | RUE LOUIS FLAMANT | 4 | 122 | 566 | 200000€ | 1639€ |
2019-07-05 | 4 | RUE DES GRANGES | 2 | 44 | 2 | 79000€ | 1795€ |
2022-04-05 | 3 | RUE DE LA BANQUE | 6 | 110 | 699 | 266000€ | 2418€ |
2020-02-06 | 29 | RUE PAUL DOUCET | 3 | 86 | 232 | 110000€ | 1279€ |
2020-07-31 | 33 | RUE PAUL DOUCET | 4 | 73 | 87 | 130000€ | 1781€ |
2022-10-20 | 10 | QUAI GALLIENI | 5 | 83 | 115 | 128000€ | 1542€ |
2019-07-12 | 41 | RUE PAUL DOUCET | 2 | 45 | 90 | 59000€ | 1311€ |
2021-07-27 | 18 | RUE EMILE MORLOT | 5 | 100 | 315 | 182500€ | 1825€ |
2019-11-07 | 13 | RUE DES FILOIRS | 3 | 67 | 71 | 78000€ | 1164€ |
2020-12-29 | 13 | RUE DES FILOIRS | 3 | 67 | 71 | 130000€ | 1940€ |
2022-03-12 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 9 | 270 | 282 | 444000€ | 1644€ |
2021-12-13 | 5 | QUAI AMEDEE COUESNON | 4 | 129 | 393 | 132000€ | 1023€ |
2019-12-26 | 49 | RUE PAUL DOUCET | 3 | 36 | 362 | 84000€ | 2333€ |
2020-04-24 | 3 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 204 | 1228 | 350000€ | 1716€ |
2022-07-25 | 7 | AV DE MONTMIRAIL | 7 | 250 | 1748 | 450000€ | 1800€ |
2020-06-24 | 13 | QUAI DE LA POTERNE | 4 | 86 | 72 | 101000€ | 1174€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DES BAINS | 2 | 64 | 273 | 194249€ | 3035€ |
2022-03-18 | 3 | PL DES ETATS UNIS | 6 | 125 | 72 | 250000€ | 2000€ |
2021-08-31 | 14 | RUE VALLEE | 5 | 111 | 0 | 192000€ | 1730€ |
2023-06-23 | 7 | RUE DEVILLE | 1 | 39 | 138 | 70000€ | 1795€ |
2021-03-02 | 21 | AV DE MONTMIRAIL | 5 | 208 | 751 | 190000€ | 913€ |
2020-03-20 | 18 | AV JOUSSAUME LATOUR | 7 | 151 | 337 | 160000€ | 1060€ |
2022-05-11 | 13 | RUE DEVILLE | 5 | 70 | 330 | 170000€ | 2429€ |
2021-07-20 | 34 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 260 | 783 | 299600€ | 1152€ |
2022-05-09 | 13 | RUE LEFEVRE MAUGRAS | 1 | 36 | 25 | 50000€ | 1389€ |
2020-09-23 | 19 | AV JOUSSAUME LATOUR | 6 | 125 | 348 | 153000€ | 1224€ |
2022-11-21 | 28 | GR GRANDE RUE | 5 | 174 | 0 | 108000€ | 621€ |
2019-08-20 | 4 | ACH ANCIEN CHEM D ETAMPES | 3 | 72 | 230 | 144000€ | 2000€ |
2023-04-18 | 29 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 135 | 523 | 195000€ | 1444€ |
2020-10-05 | 14 | AV DE CHATEAU THIERRY | 7 | 126 | 356 | 285000€ | 2262€ |
2023-06-27 | 14 | AV DE CHATEAU THIERRY | 7 | 126 | 814 | 339000€ | 2690€ |
2022-11-15 | 7 | RUE DU DOCTEUR LEFEVRE | 4 | 55 | 0 | 130000€ | 2364€ |
2022-09-24 | 17 | AV DE CHATEAU THIERRY | 5 | 118 | 488 | 50000€ | 424€ |
2021-10-27 | 4 | IMP DE LA LANTERNE | 2 | 60 | 36 | 76500€ | 1275€ |
2023-01-24 | 10 | RUE DU CHATEAU | 6 | 201 | 200 | 478665€ | 2381€ |
2022-03-28 | 16 | AV DE CHATEAU THIERRY | 9 | 178 | 1035 | 330000€ | 1854€ |
2019-10-31 | 19 | AV DE CHATEAU THIERRY | 6 | 90 | 397 | 115000€ | 1278€ |
2021-06-24 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 115 | 123 | 332000€ | 2887€ |
2022-09-28 | 10 | RUE DE CHIERRY | 5 | 78 | 255 | 165000€ | 2115€ |
2022-10-13 | 8 | RUE DE CHIERRY | 3 | 73 | 415 | 180000€ | 2466€ |
2019-09-12 | 18 | RUE DE LA VIGNOTTE | 5 | 116 | 589 | 157000€ | 1353€ |
2019-05-29 | 14 | RUE DE LA VIGNOTTE | 5 | 80 | 484 | 159000€ | 1988€ |
2021-04-16 | 50 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 115 | 844 | 334660€ | 2910€ |
2022-01-12 | 4 | RUE DES MINIMES | 5 | 109 | 828 | 263000€ | 2413€ |
2020-07-23 | 4 | RUE DE LA VIGNOTTE | 7 | 124 | 484 | 217000€ | 1750€ |
2021-11-22 | 54 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 445 | 205000€ | 2278€ |
2019-09-27 | 2 | RUE DE LA VIGNOTTE | 4 | 100 | 519 | 157000€ | 1570€ |
2019-12-02 | 63 | GR GRANDE RUE | 5 | 108 | 198 | 127000€ | 1176€ |
2022-10-10 | 22 | RUE SAINT CREPIN | 6 | 90 | 238 | 200000€ | 2222€ |
2020-05-05 | 15 | QUAI COUTELLIER | 3 | 62 | 426 | 213000€ | 3435€ |
2020-08-14 | 9001 | MTE SAINT CREPIN | 6 | 205 | 384 | 200000€ | 976€ |
2019-08-29 | 11 | RUE SAINT CREPIN | 5 | 110 | 464 | 156000€ | 1418€ |
2020-12-14 | 62 | RUE DU CHATEAU | 3 | 68 | 53 | 35000€ | 515€ |
2020-10-19 | 5 | RUE DE LA VIGNOTTE | 2 | 56 | 390 | 106220€ | 1897€ |
2022-07-25 | 59 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 95 | 435 | 145000€ | 1526€ |
2020-03-04 | 5050 | AV DE CHATEAU THIERRY | 6 | 110 | 409 | 160000€ | 1455€ |
2020-10-14 | 16 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 123 | 116 | 123000€ | 1000€ |
2021-03-27 | 33 | RUE DU CHATEAU | 10 | 302 | 950 | 330250€ | 1094€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DES DEUX RIVES | 5 | 79 | 461 | 150000€ | 1899€ |
2023-06-29 | 33 | AV DE SOISSONS | 5 | 120 | 213 | 299000€ | 2492€ |
2020-12-03 | 32 | RUE SAINT MARTIN | 10 | 356 | 1640 | 450000€ | 1264€ |
2020-10-22 | 20 | RUE DE L'ISLE | 5 | 91 | 398 | 164000€ | 1802€ |
2021-04-12 | 19 | RUE DE FERE | 5 | 103 | 319 | 128000€ | 1243€ |
2019-06-07 | 10 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 172 | 465 | 210000€ | 1221€ |
2022-08-26 | 27 | RUE DE FERE | 5 | 117 | 144 | 239000€ | 2043€ |
2021-09-16 | 35 | RUE DE FERE | 5 | 120 | 480 | 262000€ | 2183€ |
2021-04-12 | 32 | AV DE CHATEAU THIERRY | 5 | 85 | 234 | 121500€ | 1429€ |
2021-06-14 | 21 | RUE DE FERE | 4 | 90 | 91 | 157000€ | 1744€ |
2020-10-28 | 34 | AV DE CHATEAU THIERRY | 6 | 80 | 374 | 187500€ | 2344€ |
2019-09-19 | 6 | RUE DE L ISLE | 4 | 89 | 450 | 176000€ | 1978€ |
2022-09-08 | 35 | RUE DE FERE | 2 | 68 | 93 | 76000€ | 1118€ |
2021-08-05 | 43 | RUE DE FERE | 5 | 99 | 671 | 189700€ | 1916€ |
2021-02-16 | 7 | RLE DES PRETRES | 2 | 50 | 31 | 106000€ | 2120€ |
2020-03-11 | 6 | RUE DES GARATS | 5 | 85 | 876 | 155000€ | 1824€ |
2019-09-09 | 9 | RLE DES PRETRES | 3 | 74 | 94 | 105000€ | 1419€ |
2021-12-30 | 41 | RUE DE FERE | 4 | 80 | 530 | 98000€ | 1225€ |
2021-01-21 | 53 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 108 | 281 | 120000€ | 1111€ |
2020-11-28 | 14 | RUE DE FERE | 13 | 246 | 1777 | 369000€ | 1500€ |
2023-03-30 | 11 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 71 | 96 | 140000€ | 1972€ |
2022-08-01 | 5 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 80 | 598 | 281000€ | 3513€ |
2021-11-30 | 9 | AV ERNEST COUVRECELLE | 3 | 54 | 434 | 96000€ | 1778€ |
2020-10-14 | 5 | RUE DE GERBROIS | 8 | 140 | 964 | 280000€ | 2000€ |
2021-07-21 | 71 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 80 | 40 | 115000€ | 1438€ |
2023-02-14 | 5 | RUE DE LA FOLIE L'ABBE | 4 | 96 | 418 | 72500€ | 755€ |
2019-11-06 | 1 | CRS RENAN | 4 | 100 | 460 | 180000€ | 1800€ |
2022-06-07 | 70 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 273 | 861 | 536500€ | 1965€ |
2022-10-18 | 29 | AV JULES LEFEBVRE | 5 | 145 | 860 | 400000€ | 2759€ |
2020-03-02 | 44 | RUE DE FERE | 4 | 78 | 529 | 100000€ | 1282€ |
2021-09-03 | 1 | RUE DES FUSILIERS | 6 | 152 | 957 | 327500€ | 2155€ |
2020-06-11 | 53 | AV DE SOISSONS | 5 | 189 | 0 | 245000€ | 1296€ |
2020-08-06 | 3 | CITE DES AMERICAINS | 3 | 164 | 620 | 190000€ | 1159€ |
2022-06-24 | 38 | AV DE SOISSONS | 9 | 210 | 862 | 470000€ | 2238€ |
2022-04-27 | 23 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 157 | 267 | 180000€ | 1146€ |
2019-09-13 | 2 | RUE DE LA FOLIE L ABBE | 3 | 64 | 408 | 135000€ | 2109€ |
2022-09-06 | 2 | RUE DES FUSILIERS | 6 | 112 | 455 | 250000€ | 2232€ |
2022-06-04 | 55 | AV DE SOISSONS | 6 | 147 | 337 | 225000€ | 1531€ |
2021-11-25 | 9 | RUE DE LA FOLIE L'ABBE | 4 | 38 | 1474 | 90000€ | 2368€ |
2021-03-04 | 5 | RUE JULES MACIET | 4 | 109 | 193 | 68000€ | 624€ |
2021-05-07 | 6 | AV JULES LEFEBVRE | 6 | 165 | 602 | 378050€ | 2291€ |
2021-01-20 | 33 | AV JULES LEFEBVRE | 6 | 94 | 340 | 269816€ | 2870€ |
2019-11-18 | 8 | RUE DU FBG DE LA BARRE | 2 | 55 | 36 | 55000€ | 1000€ |
2021-05-19 | 77 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 112 | 433 | 300000€ | 2679€ |
2021-07-31 | 30 | IMP DU STADE | 3 | 52 | 345 | 90000€ | 1731€ |
2020-02-07 | 31 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 92 | 192 | 119300€ | 1297€ |
2019-09-16 | 11 | RUE JULES MACIET | 5 | 83 | 0 | 88000€ | 1060€ |
2019-10-28 | 52 | RUE DE FERE | 4 | 60 | 686 | 154000€ | 2567€ |
2022-04-21 | 6 | RUE JULES MACIET | 4 | 60 | 78 | 120000€ | 2000€ |
2021-12-20 | 10 | AV DE MONTMIRAIL | 4 | 85 | 465 | 128400€ | 1511€ |
2022-06-10 | 4 | RUE JULES MACIET | 4 | 80 | 339 | 112000€ | 1400€ |
2021-06-18 | 4 | RUE DU PARC | 5 | 92 | 402 | 166000€ | 1804€ |
2020-07-28 | 13 | CITE DES AMERICAINS | 4 | 62 | 560 | 167000€ | 2694€ |
2021-12-27 | 17 | RUE JULES MACIET | 6 | 132 | 321 | 92000€ | 697€ |
2021-02-01 | 46 | AV DE CHATEAU THIERRY | 3 | 83 | 547 | 125000€ | 1506€ |
2022-07-29 | 15 | CITE DES AMERICAINS | 3 | 72 | 597 | 50250€ | 698€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DE TILLANCOURT | 2 | 36 | 401 | 62500€ | 1736€ |
2023-05-23 | 1 | RUE DES PRAILLONS | 4 | 75 | 684 | 189000€ | 2520€ |
2020-04-29 | 35 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 63 | 209 | 26000€ | 413€ |
2021-02-05 | 37 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 98 | 97 | 125000€ | 1276€ |
2022-04-19 | 16 | RUE DE LA FOLIE L'ABBE | 3 | 81 | 523 | 155000€ | 1914€ |
2022-04-14 | 14 | CITE DES AMERICAINS | 5 | 64 | 495 | 85000€ | 1328€ |
2019-08-14 | 17 | RUE DE LA FOLIE L'ABBE | 4 | 110 | 606 | 185000€ | 1682€ |
2021-11-02 | 17 | RUE DE LA FOLIE L'ABBE | 4 | 110 | 606 | 203000€ | 1845€ |
2023-05-31 | 18 | RUE DE LA FOLIE L'ABBE | 3 | 67 | 424 | 155000€ | 2313€ |
2020-12-01 | 44 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 100 | 537 | 168000€ | 1680€ |
2023-01-25 | 7 | RUE DES FUSILIERS | 5 | 116 | 552 | 246000€ | 2121€ |
2021-11-17 | 44 | RUE PIERRE SEMARD | 2 | 67 | 236 | 148500€ | 2216€ |
2020-03-03 | 46 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 72 | 231 | 90000€ | 1250€ |
2021-11-26 | 43 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 196 | 357 | 115000€ | 587€ |
2022-04-12 | 44 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 70 | 383 | 150000€ | 2143€ |
2022-04-20 | 5057 | LES GARATS | 4 | 94 | 1351 | 420000€ | 4468€ |
2021-12-16 | 3 | RUE LEON LHERMITTE | 4 | 74 | 69 | 122000€ | 1649€ |
2021-03-27 | 21 | RUE DE LA FOLIE L'ABBE | 5 | 120 | 475 | 227000€ | 1892€ |
2021-06-26 | 42 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 72 | 396 | 102600€ | 1425€ |
2022-08-30 | 5 | RUE LEON LHERMITTE | 5 | 104 | 275 | 169000€ | 1625€ |
2021-08-28 | 40 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 103 | 398 | 159000€ | 1544€ |
2021-04-09 | 46 | AV DE SOISSONS | 6 | 178 | 877 | 457000€ | 2567€ |
2022-05-30 | 15 | RUE DU MUGUET | 4 | 75 | 488 | 160000€ | 2133€ |
2021-01-20 | 26 | RUE DU FBG DE LA BARRE | 5 | 96 | 725 | 155000€ | 1615€ |
2020-04-27 | 38 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 72 | 462 | 100000€ | 1389€ |
2021-12-21 | 10 | RUE DE TILLANCOURT | 4 | 85 | 822 | 230000€ | 2706€ |
2020-01-20 | 12 | AV D ESSOMES | 8 | 241 | 1229 | 348400€ | 1446€ |
2022-12-20 | 2 | AV DES VAUCRISES | 5 | 183 | 860 | 260000€ | 1421€ |
2019-11-22 | 28 | RUE DU FBG DE LA BARRE | 3 | 46 | 492 | 90000€ | 1957€ |
2020-05-27 | 17 | RUE DE TILLANCOURT | 5 | 147 | 615 | 255000€ | 1735€ |
2020-10-29 | 30 | RUE DU FBG DE LA BARRE | 2 | 60 | 135 | 77000€ | 1283€ |
2019-09-27 | 52 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 93 | 108 | 138000€ | 1484€ |
2021-11-26 | 58 | AV DE CHATEAU THIERRY | 4 | 94 | 3258 | 170000€ | 1809€ |
2021-01-12 | 7 | RUE DE L'ABBAYE | 7 | 122 | 589 | 243000€ | 1992€ |
2021-06-04 | 13 | RUE DU FBG DE LA BARRE | 5 | 78 | 655 | 190000€ | 2436€ |
2022-08-31 | 8 | RUE DU MUGUET | 7 | 136 | 592 | 168000€ | 1235€ |